Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową w aspekcie księgowości i rozliczeń

Celem szkolenia jest przedstawienie problemów zarządzania wspólnotą mieszkaniową związanych z prowadzeniem księgowości i rozliczeń. Pokażemy konieczny zakres współpracy merytorycznej zarządcy i księgowego niezbędnej dla sprawnego zarządzania.

1. Omówienie ogólnych zasad prawnych funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych
- wspólnota jako odrębna struktura organizacyjna
- organy wspólnoty, pozycja zarządcy nieruchomości
- podejmowanie decyzji we wspólnocie mieszkaniowej (podejmowanie uchwał przez właścicieli lokali i podejmowanie decyzji przez zarząd wspólnoty)
2. Podstawowe pojęcia z zakresu prowadzenia księgowości wspólnoty mieszkaniowej
- specyfika księgowości wspólnoty mieszkaniowej w świetle ustawy o własności lokali i zasad rachunkowości
- przychody wspólnoty mieszkaniowej
- koszty wspólnoty mieszkaniowej
- zasady tworzenia planu kont księgowych
3. Zasady rozliczeń zaliczek wnoszonych przez członków wspólnoty mieszkaniowej
- rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej z dostawcami, właścicielami i pozostałe
- fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej
- wynik finansowy i zasady rozliczeń
- sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej
- rozliczenia kosztów mediów (zasady, opomiarowanie, rozliczenia)
4. Przepisy podatkowe dotyczące wspólnot mieszkaniowych
- podmiotowość wspólnoty w świetle przepisów podatkowych i ubezpieczeń społecznych
5. Źródła finansowania dla wspólnot mieszkaniowych
- źródła finansowania remontów
a. kredyt termomodernizacyjny
b. kredyt komercyjny
c. pożytki z nieruchomości wspólnej
d. adaptacje strychów
6. Zarządzanie finansami wspólnot mieszkaniowych
- kontrola księgowości i rozliczeń przez członków wspólnoty